足場工事の単価と相場を徹底調査【2025年最新版】｜戸建て・マンション別に解説

外壁塗装・屋根工事・修繕工事など、建物の工事で欠かせないのが「足場工事」です。しかし、実際にどれくらいの費用がかかるのか、相場や追加費用の基準が分かりづらく、見積りの妥当性を判断しにくいと感じている方も多いのではないでしょうか。

特に松本市・塩尻市・安曇野市といった中信地域では、道路幅の制約、敷地の形状、高低差などによって足場の材料量や作業条件が大きく変わり、全国平均とは異なる費用のブレが発生しやすい地域です。

本記事では、2025年時点の最新データと現場経験に基づき、足場工事の㎡単価・建物別の費用目安・追加費用が発生する条件・中信地域特有の注意点までを分かりやすく整理しました。工務店・ハウスメーカーのご担当者様はもちろん、相見積もりや工事検討中の施主様にも参考にしていただける内容です。
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足場工事の費用は何で決まる？4つの構成要素

足場工事の費用は「㎡単価 × 必要面積」だけでは決まりません。実際には、建物の形状・道路状況・安全対策など、複数の要素が複雑に絡み合って見積りが作られています。

松本市・塩尻市・安曇野市のように、敷地が狭い住宅地や傾斜地が多い地域では、全国平均よりも変動幅が大きくなる傾向があります。まずは費用を左右する4つのポイントを整理しましょう。

仮設材リース料（足場材の種類と量）

足場材の種類（くさび式・枠組・単管）によってリース料は大きく異なります。戸建てはくさび式が一般的ですが、3階建てやアパートでは枠組足場が必要になることも多く、その分コストが上がります。

組立・解体作業の人件費

作業人数と作業時間で決まる費用です。敷地が狭く搬入が難しい場合、職人の動線が悪くなり、人工（にんく）数が増えるため費用も高くなります。

運搬費・搬入経路のコスト

中信地域の住宅地では前面道路が狭く、トラックを建物近くまで寄せられないケースが少なくありません。この場合、手運搬が必要になり、費用が加算されます。

保険・安全管理費（メッシュシート・養生など）

安全対策に欠かせないメッシュシート、養生、墜落防止措置などにかかる費用です。労働安全衛生法や現場ルールに基づき、必須の項目になります。

㎡単価別 相場目安（2025年最新版）

足場工事の費用は現場条件によって大きく変動しますが、もっとも基準となるのが「㎡単価」です。ここでは、中信地域（松本市・塩尻市・安曇野市）で一般的に使用される3種類の足場について、2025年時点の相場目安をまとめました。

松本市・塩尻市・安曇野市では、敷地が狭い住宅や傾斜地が多いため、「手運搬の増加」や「材料量の増加」により単価が上振れするケースも珍しくありません。あくまで相場は目安として考え、最終的には現地調査で正確な㎡数と材料量を確認することが大切です。

建物の種類別 相場早見表

足場工事の総額は建物の高さ・形状・敷地条件などによって大きく変わります。ここでは、松本市・塩尻市・安曇野市の住宅・アパートでよくあるケースをベースに、建物別の相場目安を整理しました。

中信地域では、敷地境界が近い住宅地や旗竿地なども多く、手運搬の増加によって相場の上振れが発生することがあります。特に3階建て・アパートは、建物の形状によって材料量が倍近く変わるケースもあります。

足場費用が高くなる条件と費用を抑えるコツ

足場工事の費用は「㎡単価 × 面積」だけで決まるわけではなく、現場条件によって大きく変動します。特に中信地域（松本市・塩尻市・安曇野市）は、敷地や道路状況によって追加費用が発生しやすいエリアです。

どうしてコストが上がるのか？（高所・複雑地形・狭小地など）

次のような条件があると、材料量や人工が増加し、費用が上振れしやすくなります。

• 前面道路が狭く、トラックを寄せられない（手運搬が増える）
• 建物形状が複雑（凹凸・下屋・バルコニーが多い）
• 3階建て・高さのある建物（枠組足場が必要になる）
• 旗竿地・傾斜地（搬入ルートが長くなる）
• 急ぎ工事で職人の確保が必要（特別人工の追加）

相見積もり／塗装・修繕とセットで依頼するメリット

足場は工事の前提となる設備のため、「単体で依頼するよりセットにしたほうが効率的」です。外壁塗装・屋根工事・雨樋修繕などを同時に行うと、足場を組み直す必要がなくなり、総費用が抑えられます。

また、相見積もりを行うと、現場の正しい㎡数や作業条件を比較しやすくなり、コストの妥当性も判断しやすくなります。

閑散期や工期調整でコストダウンの可能性

工務店・ハウスメーカーの場合、繁忙期（3〜5月・9〜11月）を避け、スケジュールに余裕を持って依頼することで人工調整がしやすくなり、費用が抑えられるケースもあります。

松本市・安曇野市では冬季の積雪・凍結により作業調整が必要になることが多く、逆に冬場（12〜2月）は比較的閑散期となる傾向があります。

松本市・塩尻市・安曇野市で足場工事を依頼する場合の注意点と流れ

足場工事は建物の状態だけでなく、敷地環境や道路状況によって大きく変わります。特に松本市・塩尻市・安曇野市といった中信地域では、傾斜地や狭小地、道路幅の制約など地域特有の条件が多く、事前の調査や近隣対応がとても重要です。

現地調査の重要性

正確な見積りを行うためには、現地調査が必須です。図面だけでは把握できない次のような要素を確認します。

• 敷地境界線（越境のリスクがないか）
• 搬入ルート（トラックの進入可否）
• 建物の高さ・形状
• 電線・架線の位置
• 地盤の傾斜や高低差

中信地域では、古い住宅地や旗竿地の場合「手運搬が多くなる → 人工費が上がる」ケースも多いため、現地調査は特に重要です。

近隣対応・交通規制・搬入ルートの確認

足場工事はどうしても騒音やトラック往来が発生するため、近隣対応の丁寧さが工事全体の満足度に影響します。また、道路幅が4m未満のエリアでは、警察署への道路使用許可が必要になる場合があります。

• 近隣挨拶の実施
• トラックの駐車位置の確保
• 道路使用許可の必要性の判断
• 交通誘導員が必要になるケースの確認

松本市中心部や塩尻市の住宅街では道路幅が狭いエリアが多く、作業時間の調整や誘導員配置が必要になることもあります。

見積もり比較のポイント

複数業者に見積りを依頼することで、費用の妥当性を確認しやすくなります。比較する際は、単価だけを見るのではなく、次のポイントに注目しましょう。

• リース期間と単価の内訳が明確か
• 面積計算の根拠が説明されているか
• メッシュシートの有無
• 追加費用の条件が明示されているか
• 安全管理（手すり・養生など）が適切か

特に、中信地域で多い「手運搬」「高低差」「隣家ギリギリ」のケースは業者によって判断が分かれるため、工務店・ハウスメーカーの方はこの点を重点的に比較すると良いでしょう。

工務店・ハウスメーカー向けチェックリスト

工務店・ハウスメーカーの現場担当者様に向けて、足場工事を依頼する前に確認しておくべき項目をまとめました。特に、松本市・塩尻市・安曇野市では道路幅・敷地条件・近隣距離などの地域性により、事前準備の有無が工期や費用に直結します。

• 工期と組立・解体日の調整
  足場は工事全体のスケジュールに直結するため、他工種（塗装・板金・大工）との日取り調整が重要です。
• 足場材の種類（くさび式・枠組など）の選定
  建物の高さや形状、作業内容に応じて最適な足場材を選びます。
• メッシュシートの有無と範囲
  塗装工事では必須。近隣距離が近い場合は全面シートが望ましいケースもあります。
• 搬入経路・駐車スペースの確認
  前面道路の幅や車両の停車スペースは、人工（にんく）の増減に直結します。
• 道路使用許可・交通誘導員の必要性
  4m未満道路の多い地域では、許可申請や誘導員配置の判断が必要になる場合があります。
• 境界線ギリギリの足場設置が必要か
  越境の可否・敷地境界の明確化は、近隣トラブル防止に欠かせません。
• 安全書類（KY・施工計画書）が必要かどうか
  法人案件・公共案件では事前提出が必須となるケースもあります。

これらの事前確認を徹底することで、工期遅延や予期せぬ追加費用を防ぎ、施主様への説明もスムーズに行えるようになります。

よくある質問（Q&A）

Q：足場工事って具体的にいくら見ておけば安心ですか？

一般的な2階建て住宅であれば15〜25万円前後が目安です。3階建てや狭小地の場合は作業量が増え、25〜35万円程度まで上がることがあります。正確な費用は建物の高さ・形状・敷地条件によって大きく変動するため、現地調査後の見積りで確認するのが確実です。

Q：メッシュシートや養生費は別料金ですか？

多くのケースでは、メッシュシート・養生費は「足場工事費」に含まれています。ただし、全面シート必須の現場や、建物が隣接している地域（松本市の旧市街地や塩尻市の住宅密集エリアなど）では追加費用が発生する場合があります。

Q：足場だけ先に組むことはできますか？

可能です。ただし「足場単体」で依頼するより、外壁塗装や修繕工事とセットにしたほうがトータルコストは抑えられます。また、先行足場を組む場合は以下の点に注意が必要です。

• 安全対策（手すり・養生）の省略ができない
• メッシュシートの取り扱い（風の強い地域では注意）
• 労働安全衛生法に基づく足場基準を満たす必要がある

まとめ：足場工事は “安全と品質” を支える重要な投資

足場工事は、外壁塗装や修繕工事の品質を左右するだけでなく、作業者の安全を確保するうえでも欠かせない工程です。特に松本市・塩尻市・安曇野市のように、敷地条件や道路状況に特徴のある地域では、現地調査によって必要な材料量や作業動線を正確に把握することが、適正価格での施工につながります。

本記事で紹介した㎡単価や建物別費用はあくまで目安ですが、現場の高さ・形状・搬入条件・安全対策を整理しておくことで、見積り比較や工事内容の検討がスムーズに進みます。

足場工事の費用や相場を正しく理解することは、工務店・ハウスメーカー様、そして施主様にとっても大きな判断材料となります。もし具体的な金額や施工方法について不安がある場合は、早めの相談が安心につながります。