登場人物紹介
Aさん外壁の劣化が気になり始めた40代の主婦
Bさん足場・外壁塗装のプロ。現場経験25年のベテラン職人
塗装前に知っておきたい！外壁の下地処理が重要な理由と工程の解説
外壁塗装の「下地処理」って何？
Aさん外壁塗装を考えていて、「下地処理が大事」と耳にします。
具体的に何をする作業ですか？
具体的に何をする作業ですか？
Bさん下地処理は塗料を長持ちさせるために外壁の状態を整える準備工程です。
汚れ・古い塗膜・サビ・コケを除去し、ひびや劣化部を補修、
最後に塗料が密着するよう下塗り（プライマー）までを含みます。
ここを省くと、どんな高性能塗料でも早期剥がれや膨れが起きやすく、寿命が縮みます。
下地処理の基本工程と目的
Aさんどんな順番で進むのか、ざっくり流れを教えてください。
Bさん現場では概ねこの4段階です。工程ごとの目的も合わせて確認しましょう。
| 工程 | 内容 | 目的 |
|---|---|---|
| ① 高圧洗浄 | 外壁の埃・コケ・チョーキングを洗い流す | 密着不良の原因を除去し、塗装面をリセット |
| ② 下地補修 | クラック補修、欠損のパテ処理、シーリング打ち替え | 雨水侵入を防ぎ素地を健全化 |
| ③ ケレン・研磨 | 浮いた旧塗膜やサビを除去し表面を均一化 | 剥離防止・上塗りの食いつき向上 |
| ④ 下塗り（プライマー） | 素材や劣化度に合わせた下塗り材を塗布 | 上塗りの密着・耐久性を確保 |
築年数と「外壁塗装のタイミング」の考え方
Aさん「外壁塗装 タイミング 築年数」でよく検索します。目安ってありますか？
Bさん素材や環境で差はありますが、築10〜15年が最初の目安。その後は8〜12年サイクルで点検・再塗装を検討します。
下地処理は築年数が進むほど手間が増えやすいので、早めのタイミングが結果的にコスパ良好です。
| 築年数の目安 | 劣化の特徴 | 必要な下地処理・対応 |
|---|---|---|
| 〜10年 | チョーキング、軽い色あせ | 高圧洗浄＋軽研磨／プライマーで密着確保 |
| 10〜20年 | ひび・シーリング硬化、軽微な剥離 | シーリング打ち替え＋下地補修を重点実施 |
| 20年以上 | 塗膜剥離、素地の脆化、雨漏り懸念 | 全面ケレン・素地強化材・場合により部分張替え |
下地処理を怠ると起きるトラブル
Aさん下地処理を簡略化すると、どんな不具合が出やすいですか？
Bさん- 膨れ・剥がれ：旧塗膜や粉化物が残ると密着不良に。
- 早期色あせ：下地の吸い込みムラで艶・色が不均一。
- 雨漏り：クラックや劣化シーリングを放置すると浸水経路に。
これらはすべて適切な下地処理で予防できます。
DIYでは難しい？プロに依頼する判断基準
Aさん補修くらいなら自分で…と思いますが、どこからがプロに頼るべきですか？
Bさん目視で判断できない素地の脆化・雨仕舞いは経験がものを言います。高圧洗浄の圧・ノズル角度、ケレンの番手、プライマーの種類・希釈率など、ミスが寿命に直結します。
無料点検で劣化診断を受け、見積もりの下地処理明細を比較するのが安全です。
見積もりチェックリスト（下地処理に注目）
| 確認項目 | 見るポイント | 備考 |
|---|---|---|
| 洗浄・下地補修 | 洗浄方式・圧力／クラック補修方法／シーリング打ち替え範囲 | 数値・面積など定量記載があると良い |
| ケレン・研磨 | ケレン種別（1〜4種）／番手／対象部位の明記 | 金属部は特にケレンが要 |
| 下塗り材 | 素材別のプライマー選定・希釈率・塗布量 | 吸い込み止めの追い塗り可否も確認 |
| 上塗り仕様 | 2〜3回塗り・規定塗布量・メーカー名 | 保証年数との整合性を確認 |
| 付帯部 | 雨樋・破風・板金などの下地処理と塗装の有無 | 足場共通で同時施工が効率的 |
まとめ：良い塗装は「見えない準備」で決まる
Aさん築年数に合わせて下地処理を最適化すれば、外壁塗装の持ちが変わるんですね。
Bさんその通り。「外壁塗装 タイミング 築年数」の視点で点検し、適切な下地処理を選べば、仕上がりと耐久性は大きく変わります。まずは劣化診断と、下地処理を明確にした見積もり比較から始めましょう。