足場リース契約のトラブル事例と防止策｜契約で失敗しないポイント｜松本市・塩尻市・安曇野市

本記事では、足場工事専門業者である拓寿工業の実務経験をもとに、
「よくあるリース契約トラブルの実例」「防止策」「契約時のチェックポイント」をわかりやすく整理しました。

1. 足場リース契約とは？｜工務店・塗装業者が知るべき基本

足場工事は「請負工事」であり、足場材は「リース（賃貸借）」として提供されます。
ここで押さえるべきポイントは、工事費とリース費が別概念であることです。

• 足場の組立・解体 → 工事費（人工 + 搬入出）
• 足場材の貸し出し → リース費（1日・1ヶ月単位など）

この仕組みを理解していないと、延長料金、追加リース、養生材追加などの予想外の費用が発生しトラブルにつながります。

リース契約に適用される法律（民法）

足場材の貸し出しは「動産の賃貸借契約」に該当し、民法（契約法）の規定が適用されます。
脚注：民法（賃貸借・契約関係 第601条〜）

2. 足場リースで発生しやすいトラブル事例（実際の現場ベース）

① 工期延長によるリース期間の追加費用

もっとも多いトラブルがこれです。
外壁塗装が雨天で遅れたり、追加工事が発生した場合、足場のリース期間も延長されます。

松本市や安曇野市は気候が不安定で、
春・秋の強風や突然の雨 が工期に影響を与え、結果的にリース延長が必要になるケースが多くあります。

② 足場材の破損・紛失に関する責任範囲

養生中の破損や部材の紛失は「誰の責任か？」で揉めやすいポイントです。
一般的には、リース品の使用者が原状回復義務を負います（民法 第621条）。
脚注：民法 第621条（原状回復義務）

③ 道路にはみ出す足場での申請漏れ

道路使用許可・占用許可が必要なのに、誰が申請するのかが曖昧なまま工事が始まりトラブルになるケースがあります。

特に塩尻市や松本市中心部は道幅が狭く、足場の一部が道路に出てしまう現場が多く、
申請を怠ると行政指導の対象になります。
脚注：道路交通法 第77条（道路使用許可）

④ 近隣トラブル（騒音・境界・越境）

足場が境界線近くに建つ場合、わずかな越境や作業音でトラブルになることがあります。
民法では「無断越境」は不法行為に該当します。
脚注：民法 第206条（所有権）

3. 足場リース契約トラブルを防ぐ具体的な対策

① 見積書に「リース期間」と「延長料金」を明記する

「標準リース期間：◯日」「延長：1日あたり◯円」を明確にしておくことで、後々の誤解を防げます。

② 足場材破損・紛失時の「責任範囲」を決めておく

・どのケースが元請け負担か
・どのケースが施主側負担か
・故意・過失の区別
これらを契約書や覚書で明確にしておくと安心です。

③ 道路使用許可の「誰が申請するか」を明確に

一般的には「足場業者または元請け」が申請しますが、現場ごとに異なるため事前確認が必須です。

④ 工期に余裕を持ったスケジュールを組む

松本市・安曇野市は天候変化が激しいため、外壁塗装の工期は少し長めに設定することが推奨されます。

4. 工務店・施主がチェックすべき「契約前チェックリスト」

• リース期間は明記されているか
• 延長料金の算出方法が明確か
• 破損・紛失時の責任範囲の記載はあるか
• 道路使用許可の申請者は誰か
• 敷地形状による追加費用（手運搬など）が記載されているか
• 近隣対応の方法が決まっているか

まとめ：契約書の明確化と事前説明がトラブル防止の最大ポイント

足場リース契約におけるトラブルの多くは、事前説明不足・契約条件の不明確さ・責任範囲の曖昧さが原因です。
特に松本市・塩尻市・安曇野市のように敷地条件が複雑な地域では、追加費用・延長リースが発生しやすいため、なおさら契約の透明性が重要になります。

拓寿工業では、見積段階から「リース期間」「延長料金」「追加費用」「道路使用許可の要否」まで丁寧にご説明し、
施主様・元請け様に安心していただけるように取り組んでいます。